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國父紀念館黃金店面 1坪要價650萬

國際大品牌進駐台北市東區，讓周邊店租又變貴了！除了原本精華地段的老店面，負擔不了高租金被迫遷移，現在連原本價位信貸增貸問題 渣打信貸增貸 台新信貸增貸條件相對低的敦化南路以東，國父紀念館一帶的店面，價格也往上攀升將近10%，最貴的黃金店面1坪要價近650萬。

民視記者王嘉琳：「台北市東區寸土寸金，現在又出現最貴的店面，就在我的右手邊，每坪要價銀行小額貸款 車貸 信貸650萬。」

1坪要價近650萬的黃金店面，目前以每坪1.2萬租給中國信託，租金投報率達2.1%，2015年3月份一位持有27坪的房東，以總價1億7348萬賣出，雖然旁邊就是國父紀念館捷運站，但這棟大樓，過去一向被列為「東區邊緣地帶」，店面售信貸銀行貸款率利最低 信貸銀行比較 信貸銀行推薦價相對低，沒想到如今卻成了最貴店面。

台灣房屋總經理施光明：「假如未來大巨蛋整個商圈，能夠連結信義計畫區的話，相信未來成長還有它的空間存在，10%左右應該沒有問題。」

有了大巨蛋加持，加上這1年來，來自韓國、日本、西班牙等國際服飾大品牌進駐，讓東區店租水漲船高，高價位也往外延伸，以忠孝東路來說，蛋黃區每坪租金來到2.5萬，三角窗甚至要價2.8萬元，蛋白區介於1.8萬~2.2萬元，再往外，每坪店租也要10000元以上。

台灣房屋總經理施光明：「國際行銷的品牌新品牌進駐，在2010年~2014年之間，租金大約成長8%左右，以每4年一約來講的話，5%的漲幅應該是指日可待。」

受不了高租金，開店短短幾年的主題餐廳2015年6月份吹熄燈號，在東區開店12年的知名小籠包店也往西區遷移，天王周杰倫開的餐廳，也把1樓店面收掉，過去人人搶著插旗的東區，隨著國際大品牌進駐、租金升級，有了不同面貌。（民視新聞王嘉琳、楊仁翔台北報導）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國父紀念館黃金店面-1坪要價650萬-045027311--finance.html


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